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泰禾杭州院子何時交付懸念多多

來源:都市快報作者:發布時間:2019-11-5點擊:376 人次

10月29日,綠城·金麟府提前兩個月交付了。這則消息讓泰禾杭州院子的業主們又是羨慕,又是郁悶。

一位泰禾杭州院子的業主向都市快報爆料:泰禾杭州院子(備案名“泰杭院”)原定2018年12月底至2019年6月底陸續交付,但直到現在依然遲遲沒有交付。

對于最早一批交房的客戶來說,原本再過兩個月,就迎來交房一周年了,然而讓他們無奈的是,交房遙遙無期,“施工現場甚至處于半停工狀態”。

泰禾杭州院子東面沿河,總建面約7.05萬㎡,容積率1.0,規劃是合院、聯排與沿河大宅,是一個百分百的純低密項目。

主力戶型155與195方,均價約5萬/㎡,毛坯交付。

掏了千萬買房 結果“看得見拿不到住不進”

業主沈女士還記得兩年前第一次到泰禾杭州院子看房的場景。

“當時售樓處做得很豪華,高大的門頭,私密的門戶,移步換景。”開發商還做了好看的亭臺樓閣,小橋流水,讓人向往的中式庭院生活仿佛已經鋪陳在眼前,很多業主像沈女士一樣,喜歡極了。

這個小區是低密度小區,基本都是墅類產品,定位高端,加上地理位置好,就在西溪濕地附近,還是未來科技城板塊,四周聚集了阿里巴巴、夢想小鎮、海創園等多個創新園區。住進杭州院子,就意味著和各種大佬、精英人士做鄰居。不論是自然環境,還是社會環境,杭州院子都算是“優等生”。

當然,價格也有一定門檻,沈女士看中的房子總價超過了1000萬,為了湊足錢,她賣掉了原先住的房子,買下了這個種滿了綠植、鮮花的泰禾杭州院子。

“很心寒,花了這么多錢,房子始終住不進去。原先大家都很喜歡的亭臺樓閣,原本答應精裝修交付的庭院,目前看來連假山都直接被推倒造了房子。”和沈女士一樣,很多業主覺得,開發商極力承諾的品質交付,如今難覓蹤影,無望實現。

“根據購房合同,杭州院子原本2018年12月31日就要竣工備案了,也就是說可以拿產權證了,交付是今年6月30日之前。但現在連第一步都沒落實!”一位原本心平氣和的業主說著說著激動起來,他說,不知道要等待到何時,心里一點底都沒有。

“這一年時間里,泰禾給了我們很多次的承諾,口頭的、書面的,都有!”可讓業主沒想到的是,承諾完之后,就是打臉,就是不履行。

“原本夢想的家園,現在是看得見拿不到住不進,苦啊!”一位業主說,他們一次次跑泰禾杭州院子,看啊看,盼啊盼,雖一年不到,但溝通、維權、看房,跑了不知道多少次了。

“目前樓盤處于停工狀態,停了有將近7-8個月時間了吧。期間我們偶爾看到過幾個工人出現,但這明顯不是正常節奏的施工,沒有明顯的進展。”

泰禾稱會按合同賠償 業主說只收到過一個月的違約金

關于泰禾杭州院子延遲交付的問題,泰禾曾公開回復,和業主有過好好溝通,同時也會按照合同約定賠償,保證房屋品質不受任何影響。

延遲交付,有怎樣的賠償?

業主們說,開發商承諾付每月萬分之一的違約金,“但9月份才拿到第一個月的違約金,其余這么多個月的違約金,聲響都沒”。

房子是大事,關系著業主們的正常工作和生活。“有些人是賣了房子目前租房生活,還有些家長更焦慮,產證拿不到,房子住不了,孩子落戶更是無處安放!”有些業主無奈提出退房,目前也一直在走法律訴訟渠道。

這兩天,記者也多次撥打泰禾杭州院子售樓處電話,但一直處于忙音。之后,收到售樓處的短信提醒,告知杭州院子“首期售罄,二期預約倒計時”,根據電話回打,依舊忙音。

杭州院子是泰禾集團在杭第一個項目

泰禾集團的“院子項目”在地產圈內一直備受關注,從泰禾北京院子到上海、深圳、杭州院子等等,泰禾院子已經成為一個“大IP”。

2015年,泰禾集團以8.82億的價格拿下土地。2017年,6次開盤,每次都即開即罄,還榮獲了2017年度杭州單價5萬級別別墅銷售排行榜的第一名。

2017年3月,泰禾集團以6.7億收購杭州富陽野風樂多房地產開發有限公司51%股份,泰禾聯手野風地產,共同打造位于富陽的野風山項目,該項目6月份對外公布項目名:“泰禾野風·大城小院”,這是泰禾在杭的第二個項目。

2017年5月,泰禾以14億的價格在蔣村拍下商業地塊。

泰禾的目標是做地產行業的華為、阿里

泰禾集團2010年借殼福建三農上市,是當時國內唯一一家上市的地產企業。

2011年,收購泰禾新世界51%股權,2014年收購南京吉慶,2015年合資設立平潭金控,2016年合資設立泰和影視,2017年啟動“泰禾+”戰略。

泰禾集團在七八年時間內快速發展,離不開他們大舉借債并購。在2018年末,泰禾凈資產負債率達384.55%。

而隨著債務壓力越來越沉重,這兩年泰禾集團開啟了“變賣家當”的道路。

今年5月份,泰禾全資子公司蘇州錦潤置業有限公司向世茂房地產控股有限公司全資子公司廈門悅衡企業管理有限公司轉讓江蘇東恒海鑫置業有限公司20%股權。

今年6月份,泰禾全資子公司廣州增城區泰禾恒昇置業有限公司、廣州增城區泰禾置業有限公司向五礦國際信托有限公司轉讓廣州增城兩家項目公司29%股權。

今年7月份,泰禾全資子公司福州泰禾運成置業有限公司與野風集團房地產股份有限公司簽署《關于杭州富陽野風樂多房地產開發有限公司及杭州多樂房地產開發有限公司之股權轉讓協議》。

今年8月份,泰禾向世茂房地產控股有限公司持股公司廈門傲祺轉讓福州泰禾運成置業有限公司30%股權。

……

不間斷地“變賣家產”,也使得泰禾集團在短時間里又迅速“回血”。

10月11日,泰禾集團在北京召開發布會,宣布旗下“公館”系列的北京公館項目正式發布,并升級新的物業服務標準。

董事長黃其森表示:“泰禾的目標是能夠成為像華為、阿里這樣偉大的企業,在地產行業做到第一品牌。”

然而,在做地產行業第一品牌的路上,泰禾集團是否也抓緊把杭州院子遲遲不交付的問題,給解決了?

(編輯整理:椒江房產網

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