樓 盤
出 售
出 租
商 家
圖 庫
新 聞
加入收藏
用戶注冊
用戶登錄
椒江房產網手機版
  • 直 通 車 怡心苑 麗廷公館 臺州首輔房產
首頁 >房產學校> 正文

房東專場,我有故事,你有酒嗎?

來源:90度地產作者:發布時間:2019-9-11點擊:361 人次

房東和租客之間的關系,主要是靠一紙租房合同來維系的。但房東和租客之間的愛恨情仇,又并不止于租房那么簡單。

“我在××做房東”的征文,是一個名副其實的房東專場。海外房東、一線房東、小城房東,學生房東、專職房東、民宿房東,身處天南海北,角色各不相同。他們的故事,都值得溫一壺酒來聽。

1

@明坐標:山西寧武

互相幫襯一把 老住客漸漸處成親人

寧武,山西省的一個縣,縣城依河谷分布,當地人叫河的南面河南,河的北面叫城里。城里是縣城的名片,繁華熱鬧,我家的大院子就在城里。

院子有十幾間屋子,除了自己住外,還招了六戶租客。這幾戶租客,多數是在院子里住了好幾年的老住戶。住在一起的時間長了,大家漸漸處成了一家人。

 

劉阿姨一家,是四年前的春天搬來的。她的大孫子可可,就是在這個院里長大的。兒子和兒媳在省城工作,孫子由劉阿姨帶。劉阿姨對這個孫子疼的要命,含在嘴里怕化了,抱在手上怕摔了。

可可3歲的時候,得了流行性感冒,半夜一直咳個不停,甚至喘得緩不過氣來。那天可可爺爺不在家,劉阿姨著急了,去我家敲門求助。聽她說明情況后,我二話沒說,開上我家的車拉著她們祖孫倆就往縣醫院去了。

到了縣醫院后,我和劉阿姨一起帶孩子做檢查、辦住院,一直陪著他們到第二天。直到可可喘氣逐漸緩解,咳嗽慢慢減少,可可爺爺也趕來了,我才抽空離開醫院。

七天后,可可出院回家。劉阿姨一見我就是各種感謝,我說:“沒啥,大家一家人了,還謝啥了。”后來劉阿姨又是送奶又是送水果,我不要她還不高興,最后只能收下了。

大院的房客租金從一開始的100元到現在的300元,雖然金額有了變化,但是我們的鄰里關系一直都不錯。自己買了房的租客,搬離的日子長了,偶爾還回來看看。

2

@黛青 坐標:山東濟南

租客自殺房子成兇宅 房東無辜受累

這是一個真實的故事,主人公是我的同事小A。說起來人家也是個土豪,在濟南有三套房子:高新區一套離公司近,小兩口住;市中區一套交通便利,父母住;歷下區一套學區房閑置,用來出租。歷下的學區房雖然租金不菲,但因為學校好,依然非常搶手。

問題就出在這套對外出租的學區房上。一般來說,學區房的租客都是注重教育的陪讀家長,素質高、租期穩定、經濟實力強。小A的學區房之前也租過好幾波了,一直很好租,看房者絡繹不絕。

出事的租客當時是一家三口,看房時也沒啥異常。沒想到房子租出去第二年的寒假,這家人讀初三的女兒不知為何突然跳樓身亡,花季少女香消玉損的消息一時在附近傳的人盡皆知。出了這樣的事情,租客很快就搬家走了。

但從此以后,這套房子再也沒能租出去過。小A也想賣掉這套房,畢竟歷下區的教育是全省頂級的,單價也是4萬+,可沒想到房價一降再降,到底也沒能賣出去。

小A想不行留著自己住,反正孩子大了也是需要學區房的。可是媳婦死活不同意,說什么也不去住。就這樣,好好的房子成了兇宅,不租不住久了越發沒有煙火氣,至于收益、升值,更是無從談起。

 

3

@開心菜 坐標:四線小城

二房東把房間打了隔斷 我要求租客三個月后搬離

讀大學的時候,父母在老家以我的名義置辦了一套房產。大學畢業后,我選擇了留住省會工作。所以在相當長一段時間,我在四線城市當房東,在二線城市當租客。

為了還房貸和貼補房租,我決定將老家的房子租出去。自從做了房東,才發現要找到一個靠譜的租客太不容易了。

第一次做房東,我把房子租給了在老家打工的一家三口。剛開始相處的還比較愉快,我因為距離的原因打擾不到他們的生活,他們按時通過微信給我轉房租。

等到我打算在省會買房,想通過抵押老家的房產來周轉資金時,我在抵押評估報告上看到了不堪的一幕:原有的兩室一廳被隔斷成了好幾個小房間,墻上到處是糊涂亂畫的痕跡。我馬上聯系租客詢問情況,沒想到我說明來意后,對方直接掛斷電話,然后就杳無音訊。

后來我了解了一下情況,才知道這家人把我的房子打了隔斷,又轉租給了其他的幾個租客。墻上的亂涂亂畫,在第二批租客入住前已經存在了。

由于我既是房東也是租客,比較理解第二批租客的無辜。最后通過協商,我允許第二批租客再住三個月,三個月后全部要搬離。目前雖然房子閑置了下來,但我再也沒有信心將房子租出了,不如就讓它一直閑置著吧。

 

4

@凱哥 坐標:福建廈門

開民宿不如上班 至少不用那么操心

2017年大學畢業,我去魔都的一家公司做設計,工資很低,一年后月薪也只有五千塊。后來,我索性辭了職,回到福建老家廈門試著做民宿。想著給自己打工,時間自由還能多賺點錢,何樂而不為?

當時,我在曾厝垵附近租了一套五室兩廳的房子,自己住一間,其他四間用來做民宿。房租每月7500元,還雇工人做了簡單的硬裝,刷刷墻、上上漆之類的。

為了讓住客有更好的體驗,我還專門從宜家買了床墊,在網上訂購了三百一套的純棉四件套。每套床品上都有粉色的云朵,要多夢幻有多夢幻。

民宿剛開始生意還不錯,因為地段好,裝修、床品比較舒適,平臺上經常有大段大段的好評留言,每次翻評論我都很感動。

經營一段時間后我算了筆賬,開民宿每個月的盈利只夠覆蓋自己住的那間臥室的房租。如果算上前期六七萬的裝修、家居成本,其實是賠了。

由于國內對日租房的打擊力度很大,相關規范也少,我的民宿在半年前被查封了。有人聽說我的經歷,還想投資我去開民宿,但我已經沒那個心思了。坦白講,開民宿還不如上班,至少不用那么操心。

 

5

@Andy 坐標:海外澳洲

炒房成房東是個悲劇 我每天都在想什么時候出坑

這是一個炒房炒成房東的悲催故事。2015年,我在澳洲讀研的時候,曾有過畢業后長居澳洲的打算。當時父母來塔斯馬尼亞看我,大家經過一番商量后,在郊區一個樓盤以我的名義貸款買了一套房,想借著炒房賺點小錢。

這套房子并不便宜,我為此背了四百萬人民幣的貸款,甚至一度懷疑房產中介騙了我們這些在澳洲買房的中國人,因為貸款利息幾乎是全款的一半。想收回全部買房成本,至少需要收租四十年。

買房后,我的生活水準直接從小資降到了貧困,而且常常伴有焦慮。付完首付后,母親跟我說:“家里沒錢了,你自己出租后剩下的錢,就是你的生活費。”

世事無常,2016年我回國實習了,每個月工資只有六千。這期間澳洲的房子交了樓但完全沒有租出去,因為太鄉下了。為了省錢,家里能不買的東西我都不買,平時做飯我只用宜家的八塊九的鍋,租的房子也是現實版蝸居。

炒房炒成房東真是個杯具。國外房價跟國內真的不一樣,國內天天漲,國外好幾年趴著不動,而且歪果仁壓根不喜歡買房,我什么時候才能出坑啊,快來個接盤俠啊啊啊啊~

粉絲精彩觀點摘錄

@刀刀:不管是房東還是租客,希望大家都能做到將心比心,彼此成全。

@匿名:遇到計較的租客,就算房租高也糟心;而租客長期且省心,哪怕房租低點也樂意。

@王娜:房客是房東的衣食父母。有的房東只管收房租,其他什么都不管,房客就會不斷變動,會增加成本(如中介費)、精力的付出。

@微笑:房東和租客的關系表面上是利益沖突的矛盾體,但是實際上是一種利益相關的共同體。畢竟,都是為了更好的生活。

@阿童木:房租不應該那么貴,至少要讓人生活得起。房租每年漲房租的百分之六以內都正常,存款還有利息呢。

@政龍:家里的一切只不過是個基礎,我要做的是繼續往前沖,創造更美好的生活,做一個更加爭氣的“房東二代”。

(編輯整理:椒江房產網

椒江房產網開設的房產學校欄目,由首輔房地產協辦。房產學校欄目的內容,涵蓋買房故事、賣房故事、租房故事、營銷講堂、樓盤軼事、故事連載等相關內容,敬請關注。

網站聲明:

本欄目編輯的故事,雖然選材于生活,但已純屬虛構,如有類同,切勿對號入座。

本欄目故事編輯過程,如涉及相關方版權內容,請及時聯系網站客服,網站將在最快時間內糾正。

椒江房地產網微信公眾號
關于我們 | 免責聲明 | 房產視頻 | 聯系我們 | 后臺登陸
Copyright © 2014 椒江房地產網·滬ICP備10013163號 All Rights Reserved
技術支持:臺州嘉豪傳媒
加油金块电子 扑克魔术教学视频 在商场里特做什么能赚钱 分分彩计划网 众赢人工计划 乐米彩票群 在家劳动赚钱不好 反方 新疆时时彩开奖网站 多多游戏通比牛牛辅助 晓游棋牌官网 种百香果能不能赚钱 河南11选5秘诀 围棋网页游戏 山东体彩论坛山东体彩网排列3论坛 易发棋牌游戏官方网站 刮刮乐可看透的技巧视频教程 每月有分红赚钱的项目